Döşenmesine geçmeden önce, kayrak taşı teknik özelliklerinden bahsetmek gerekir. Bu doğal taşın en büyük teknik özelliği; suya dayanıklılığıdır. Oluşumu yüzyıllar boyunca suların aşındırması ile olan kayrak taşı, çıkartıldıktan sonra döşendiği bölgede tamamen izolasyon sağlar. Yazın güneşi çekerek iç kesimleri soğuk, kışın ise soğuğu engelleyerek iç kesimleri sıcak tutar. Ayrıca kullanıldığı bölgede çok uzun yıllar, hiç bir özel bakım gerektirmeden dış etkenlere dayanır ve maliyeti diğer yalıtım malzemelerine göre çok daha düşüktür.
Kayrak taşı teknik özelliklerinden sonra, farklı zorluklar içeren döşeme aşamasında dikkat edilmesi gereken konulara gelirsek; özellikle bahçe ve yol uygulamalarında, zeminin mutlaka düzeltilmesi gerekir. Zemin tamamen düzeltildikten sonra kayrak taşı döşemesinde uzman bir ekip tarafından, üzerine baskı uygulanarak düzenlenmesi gerekir. Merdiven basamağı uygulamalarında ise, basamak uzunluğuna göre taşın kesilmesi ve düşmeye neden olabilecek bütün çıkıntıların alınması gerekir. Duvar döşemelerinde yine duvar kazınarak zemin hazırlanmalı, ardından sıva malzemesi ile taşa baskı uygulanarak döşenmesi gerekir. Bu aşamada da ekibin uzmanlığı ön plana çıkar, çünkü duvar uygulamalarında her bir taşın mutlaka duvar terazisi kullanılarak döşenmesi gereklidir.
